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    经济适用房工程施工组织设计方案

    经济适用房工程施工组织设计一、工程概况某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区(八叉巷小学东侧路边)新建01幢经济适用房为五层框架结构房屋建筑面积321238m2由某军区建筑设计院设计。一建筑、结构概况1

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    共69页 2022-11-17
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    经济适用房工程施工组织设计
    一、工程概况
    32 号
    01 幢
    3212.38m2,由某军区建筑设计院设计。
    (一)建筑、结构概况
    1、建筑形式
    建筑平面尺寸 42.6×12.3m,沿大八叉巷北侧东西向布置,一层为商业
    用房、层高 3.8m,二层为办公室、层高 3.3m,3~5 层为住宅、层高 2.9m,屋
    面主要为阁楼坡屋顶(跃层)、部分为平台(女儿墙)。
    工程相当于两个单元,设两座钢筋砼楼梯,底层商业用房与二层办公用
    房设内楼梯,五层至阁楼设内楼梯,南北设外挑式阳台。
    一层地面标高为±0.00 相当于绝对标高 10.480,室内外高差 0.10m。
    面平台标高 15.80M,坡屋顶屋脊标高 19.425M、20.15M。
    2、结构设计
    工程为框架结构丙类建筑,建筑抗震设防烈度七度,框架抗震等级三级,
    建筑安全等级二级,结构使用合理年限 50 年。
    工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用
    φ400 预应力管桩,桩长 30m,总桩数 93 根,桩顶标高-1.85M;承台、基础
    梁底标高-1.90M。
    主体结构为框架结构,现浇框架柱、梁、板、阳台。
    工程所用砼等级:垫层 C10,基础、三层以下结构为 C30,三层以上结构
    为 C25。
    框架填充墙:±0.000 以下墙体为 M7.5 水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑;
    ±0.000 以上外墙为 M5.0 混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。
    3、建筑装修
    3.1.门窗:主要为防盗门、三夹板门;窗主要为铝合金窗。
    3.2.楼地面:厨房、卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间
    为水泥砂浆楼地面;厨房、卫生间地面比其它房间低 30。
    3.3.内粉:厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部
    分刷乳胶漆。
    3.4.平顶:混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。
    3.5.外装修:外墙面采用 RE 复合保温砂浆打底,水泥砂浆、刷高级外墙
    涂料,面砖饰面。
    3.6.屋面:现浇钢筋砼斜坡屋面、25 厚挤塑板保温、水泥瓦。
    平台为采用 25 厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,40 厚 C20 细石砼整
    浇层内配 φ4@150 钢筋网刚性屋面。
    3.7.油漆:木门刷调和漆;预埋木砖水柏油防腐。
    4、水电安装
    工程水电安装包括活给排系统、电气照明及雷接系统等。
    (二)施工现场条件
    1、施工现一平已具备具备施工条件
    2、施工用水电由业主至现
    3、工程地质情业主提供工程地质勘察报告
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    基础施工采取明排能满足施工要
    4、某地区属“季风亚热带气候型”气候
    4.1.温 15.4月份最-12月份最
    40.9,低温间 12温 2,高温度 78
    均气温 28.1
    4.2.1601.01mm262.5mm
    1074.1mm,雨日 46 雨季集中在七、八、三个降雨量总和全年
    2050%
    4.3.度 140mm度 90mm湿
    76%,平均雾 10.5 雷暴日 37 暴雨活动时 3 月—7,年
    风速 16.2m/s,其1989 年 8 13 日最风速 31m/s。主要夏天
    为东,东南冬天为东北、西北;基本风压 W=0.385KN/m2
    (三)标要
    1、工程实行土建、水电安装总承
    2、工程标工为 210 标工为 198
    3、工程标要求质量为某军区优良工程,以最终评定
    取监理管理监督制度。
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